Bản đồ quy hoạch phân khu R6 Sông Đuống Autocad

b,8) Đất cây xanh cách ly: diện tích khoảng 26,02ha, chiếm 2,26%.

b9) Đất giao thông đối ngoại

Bao gồm tuyến đường sắt quốc gia, cảng đường thủy…., thực hiện theo định hưởng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050. Quy hoạch kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Tổng diện tích khoảng 40,79ha, chiếm 3,54% tổng diện tích đất nghiên cứu

b.10) Đất mặt nước

Mặt nước sông Đuống và các tuyến kênh mương, hồ cảnh quan trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị

– Tổng diện tích khoảng 272,03ha, chiếm 23,62% diện tích đất nghiên cứu. b.11) Đất đầu mối HTKT: diện tích khoảng 9,6ha, chiếm 0,83%.

c) Các yêu cầu trong quá trình triển khai quy trình, quy định tiếp theo: – Vị trí, ranh giới các lô đất trong Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống được

xác định trên cơ sở bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ 1/5000, độ chính xác có hạn chế nhất định: Vị trí, ranh giới, chức năng các lô đất được xác định trên bản vẽ làm cơ sở nghiên cứu quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng. Ranh giới, quy mô, chức năng và các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc cụ thể sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và dự án đầu tư xây dựng đảm bảo tính pháp lý về hiện trạng và nguồn gốc sử dụng đất, trên cơ sở khảo sát địa hình, địa chất thuỷ văn, địa chất công trình và phải được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn thỏa thuận các nội dung liên quan đến thoát lũ, an toàn để điều, trình Thủ tướng Chính phủ theo đúng quy định của Điều 26 Luật Đê điều, đảm bảo phù hợp Quy chuẩn xây dựng Việt Nam. Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định hiện hành được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, được cập nhật kết quả vào Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống và không phải điều chỉnh quy hoạch phân khu này.

– UBND các quận, huyện lập bản về ranh giới tỷ lệ 1/500 các khu dân cư hiện có được tồn tại, bảo vệ, chuyển Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra, xác nhận sự phù hợp với Quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch để điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình (Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ) và thỏa thuận của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (tại Văn bản số 4552 BNN-PCTT ngày 21/7/2021), làm cơ sở để quản lý đất đai, đầu tư, xây dụng trong giai đoạn tiếp theo quy định Pháp luật.

– Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được tính toán đến mạng lưới đường khu vực, các chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đến từng ô quy hoạch (tương đương các đơn vị ở hoặc nhóm ở độc lập); quá trình triển khai lập. tổng mặt bằng, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và dự án đầu tư xây dựng sẽ được tiếp tục cụ thể hoá theo quy trình quy định pháp luật có liên quan. Đối với các tuyến dume quy hoạch (từ đường phân khu vực trở xuống) sẽ được xác định cụ thể ở giai đoạn quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện hiện trạng Mạng lưới giao thông tại một số khu vực tại các khu dân cư tập trung hiện có được nghiên cứu cụ thể hóa trong quá trình lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đảm bảo về cơ sở pháp lý và phù hợp với thực tiễn, tính khả thi và hạn chế tối đa việc đền bù giải phỏng mặt bằng, được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và không phải điều chỉnh quy hoạch phân khu này.